中古マンション 名谷第２団地１３号棟
所在地
神戸市須磨区菅の台５丁目
480万円
44.57m²
2LDK
オーナーチェンジ物件、収益物件です。
表面利回り：約13.37％
月額賃料等：53,500円（年間642,000円）
管理体制良好です！
２０１６年２月：共用部屋上防水工事・共用部給水管更新工事
２０２１年１２月：サッシ改修工事（全部屋ペアガラス仕様）
２０２２年３月：共用部屋上防水工事 ２０２５年３月：汚水排水管改修工事
セブン-イレブン 神戸名谷町賀市店・・・約950m 徒歩12分
関西スーパー 名谷店・・・約1000m 徒歩13分
コープ名谷・・・約500m 徒歩7分
神戸菅の台郵便局・・・約650m 徒歩10分
月々の支払例
【※ボーナス払い無し】
【※ボーナス払い無し】
※三菱UFJ銀行／頭金0円、返済期間35年、金利1.195%変動金利変動（2026年09月）の場合
※金利は毎月見直されます。別途、融資手数料、その他諸費用がかかります。
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
神戸市営地下鉄西神山手線 名谷駅 バス8分乗車
- 専有面積
- 内法 44.57㎡
- バルコニー
-
6.75㎡ （南側）
面積不明 - 所在階／階数
- 1階／5階
- 築年数
-
1975年
（昭和50）
3月
築51年 - 建ぺい率
- 容積率
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上5階建
- 総戸数
- 小学校区
- 菅の台 （ 350m ）
- 中学校区
- 竜が台 （ 950m ）
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 駐車場月額
- 管理形態
- 一部委託
- 管理方式
- 管理会社
- 管理費
- 4,000円
- 修繕積立費
- 10,500円
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 用途地域
- 1種中高
- 設備・条件
- 複層ガラス
- 備考
-
・賃貸契約上借主より駐車場利用料として９５００円／月収納していますが、同額を管理組合に使用料として支払いし
ているため、上記の賃料・共益費及び収益（利回り）計算には算入していません
・CATV使用料として3カ月に１度１，７６１円必要です。
１階部分 - 取引態様
- 仲介
